2012〜2022年築, 専有面積81.46㎡〜101.46㎡の平均販売価格
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サンメゾン九大学研都市エルド
福岡県福岡市西区周船寺三丁目
/ 九大学研都市駅 徒歩12分
2017年築 / 12階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
5,480万円
59.9万円/㎡
2,918
4,626
6,334
8,043
AI査定結果
推定相場価格
5,480万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,626万円〜6,334万円
50.6万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月6日
サンメゾン九大学研都市エルド
4,780万円（52.3万円/㎡）/ 8階 / 91.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は50.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 4,780万円 | 52.3万円 | 8階 | 91.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/04/13 | 3,990万円 | 52.3万円 | 12階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/06 | 3,880万円 | 50.9万円 | 2階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/18 | 3,680万円 | 48.2万円 | 5階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/06 | 3,980万円 | 52.2万円 | 2階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/25 | 4,090万円 | 53.6万円 | 12階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/01 | 4,500万円 | 55.0万円 | 6階 | 81.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/01 | 4,500万円 | 52.8万円 | 6階 | 85.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/31 | 3,850万円 | 50.5万円 | 5階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/18 | 4,190万円 | 54.9万円 | 12階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/08 | 4,200万円 | 55.1万円 | 11階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 4,180万円 | 45.7万円 | 12階 | 91.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 4,380万円 | 47.9万円 | 12階 | 91.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 4,200万円 | 55.1万円 | 8階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 3,450万円 | 48.4万円 | 3階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 3,680万円 | 47.1万円 | 11階 | 78.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 3,680万円 | 51.6万円 | 12階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 3,280万円 | 43.8万円 | 3階 | 74.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 4,100万円 | 42.7万円 | 5階 | 95.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,100万円 | 42.8万円 | 5階 | 95.9㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は58.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | サンメゾン九大学研都市エルド 福岡市西区周船寺三丁目 | 九大学研都市駅12分 | 4,780万円 | 52.3万円 | 91.46㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 116戸 | RC |
| 2025/11/25 | MJR九大学研都市レジデンス 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅6分 | 4,680万円 | 61.7万円 | 75.79㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 161戸 | RC |
| 2025/06/24 | MJR九大学研都市 福岡市西区西都二丁目 | 九大学研都市駅4分 | 4,600万円 | 62.8万円 | 73.23㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 139戸 | RC |
| 2023/11/25 | アソシア今宿ザ・テラス&リゾート 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅3分 | 4,180万円 | 50.6万円 | 82.58㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/10 | サンリヤン小戸 福岡市西区小戸四丁目 | 下山門駅10分 | 4,580万円 | 61.3万円 | 74.74㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 82戸 | RC |
| 2026/04/30 | プレミスト愛宕 福岡市西区愛宕三丁目 | 室見駅8分 | 5,080万円 | 56.2万円 | 90.44㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 93戸 | RC |
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